Asientos contables NIC 40 Inversión Inmobiliaria

^{Asientos contables NIC 40 Inversión Inmobiliaria}

Caso práctico N°01 NIC 40

La empresa PROYECTA S.A.C adquirió en el mes de enero 2021, un terreno por el importe de S/400,000 con la finalidad de construir viviendas y venderlas; pero en el mes de enero del 2022 la gerencia de la empresa decide alquilar el inmueble a terceros.

El arrendamiento en el mes de enero 2022 tuvo el valor razonable de S/380,000 ¿Cuál es el tratamiento contable que debe efectuarse sobre el terreno considerando que el valor razonable del bien es S/490,000?

Solución:

PRIMER ASIENTO: Por la medición de los bienes a la fecha de cambio de uso.

El párrafo 57 de la NIC 40, según el caso mencionado corresponde a una transferencia del bien de inventario a propiedad de inversión.

El arrendamiento en el mes de enero del 2022 es de S/380,000, un monto menor a su costo, en este caso se reconocerá como una pérdida.

Precio del terreno adquirido = S/400,000

Arrendamiento del terreno = S/380,000

Diferencia: S/400,000 - S/380,000 = S/20,000

SEGUNDO ASIENTO NIC 40 : Por la transferencia del bien en arrendamiento.

TERCER ASIENTO:

Valor neto razonable mes de enero 2022: S/380,000

Valor razonable del bien es: S/490,000

Diferencia por la medición del valor razonable del terreno transferido:

S/490,000 - S/380,000= S/110,000

NIC 40