Asiento contable Cuenta 31 PCGE-2022

Asiento contable Cuenta 31 PCGE-2022 :La cuenta 31 inversiones inmobiliarias está compuesto por 311 Terrenos y 312 Edificaciones.

Los terrenos, pueden ser urbanos o rurales con el fin de obtener ganancias a futuro o arrendarlo.

Las edificaciones, son los activos destinados a la obtención de rentas mediante su alquiler a terceros.

Las propiedades de inversión solo se dan para los bienes inmuebles como terrenos y edificios, pero su propósito es, que, en lugar de ser utilizados por el dueño, él no los ocupa ni para su planta de producción ni para oficina, sino para su alquiler a terceros con el fin de generar rentas o para que se valoricen y venderlos en un futuro determinado.

CASO PRÁCTICO N°01: La empresa PROYECTA S.A.C en el año 2021 compra un terreno por s/50,000.00 con el fin de obtener rentas, mas no para su uso de la empresa. ¿Cuál es su tratamiento contable?

Solución:Asiento contable Cuenta 31 PCGE-2022 

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DESCRIPCIÓN

DEBE

HABER

31

Propiedades de inversión

s/50,000.00

 

 

311 terrenos

 

 

 

3111 urbanos

 

 

 

31111 costo

 

 

42

Cuentas por pagar comerciales terceros

 

s/50,000.00

 

421 facturas, boletas y otros comprobantes por pagar

 

 

 

4212 emitidas

 

 

X/X Asiento por la compra del terreno en el año 2021.

 CASO PRÁCTICO N°02: Julia Vásquez adquiere un edificio en enero del 2022 al contado por el monto de s/200,000 y la edificación s/350,000 más IGV s/63,000, haciendo un total de s/613,000, con la finalidad de alquilar puestos para la venta de ropa y así obtener ganancias. ¿Cuál es su tratamiento contable?

Solución: Se contabilizará por la adquisición de un edificio para alquilar puestos para la venta de ropa.

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DESCRIPCIÓN

DEBE

HABER

31

Propiedades de inversión

s/519,492

 

 

311 terrenos

 

 

 

3111 urbanos

 

 

 

31111 costo

 

 

40

Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema público de pensiones y de salud por pagar

s/93,508

 

 

401 gobierno central

 

 

 

4011 impuesto general a las ventas

 

 

 

40111 cuenta propia

 

 

46

Cuentas por pagar diversas – terceros

 

s/613,000

 

465 pasivos por compra de activo inmovilizado

 

 

 

4652 propiedades de inversión

 

 

X/X Asiento por la adquisición de un edificio para alquilar puestos para la venta de ropa.

Segundo asiento:

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DESCRIPCIÓN

DEBE

HABER

46

Cuentas por pagar diversas – terceros

s/613,000

 

 

465 pasivos por compra de activo inmovilizado

 

 

 

4652 propiedades de inversión

 

 

10

Efectivo y equivalentes de efectivo

 

s/613,000

 

104 cuentas corrientes en instituciones financieras

 

 

 

1041 cuentas corrientes operativas

 

 

X/X Asiento por el pago de adquisición del edificio.

 

1 comentario en «Asiento contable Cuenta 31 PCGE-2022»

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